Création de 12 terrains à bâtir en accession libre sur la commune de Vigneux-de-Bretagne (44).
Le projet d’aménagement « Parc Séquoias » incarne l’ambition d’URBAH de créer des espaces de vie de qualité, intégrant harmonieusement modernité et respect de l’environnement.
L’opération d’aménagement
L’opération d’aménagement prend place dans un parc arboré dépendant d’une belle demeure d’architecture balnéaire.
Le principe de composition a été défini de façon à conserver au maximum le caractère d’exception, renforcé par une règlementation plus restrictive que le Plan Local d’Urbanisme (l’OAP et le règlement).
3 Séquoias, âgés d’environ 150 ans, trônent au milieu du site, d’autre arbres adultes occupent plutôt les franges (tilleuls, marronniers, érables, etc…).
En premier lieu, un diagnostic minutieux a permis de définir le principe de composition permettant de préserver le patrimoine végétal.
Pour chaque terrain à bâtir, des règles strictes ont été établies notamment en identifiant précisément pour chaque lot des zones constructibles principales et secondaires ainsi que des zones inconstructibles permettant de garantir la préservation des systèmes racinaires et l’alimentation en eau de chaque spécimen.
Le plan de composition propose à terme un quartier harmonieux intégrant des sens de faîtage Nord-Sud inspirés de la belle demeure balnéaire, des implantations contraintes par des points d’ancrage situés le plus souvent à proximité de la voie afin que les maisons animent l’espace public.
3 séquoias
plantés par Victor Cossé (Sucre Candi – La Perruche) lors de la construction du Château du Bois Rignoux en 1870
Inspiration
de l’architecture de la belle demeure de style balnéaire
